Estimation théorique
Rue du Maréchal Joffre,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Joffre,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 97 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 235 | 140000€ | 1186€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 113 | 175 | 263000€ | 2327€ |
2023-01-09 | 25 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 113 | 175 | 350549€ | 3102€ |
2021-09-09 | 92 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 122 | 132 | 325200€ | 2666€ |
2019-10-14 | 42 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 164 | 423 | 355000€ | 2165€ |
2019-12-31 | 47 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 84 | 120 | 261250€ | 3110€ |
2021-10-14 | 11 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 69 | 117 | 214600€ | 3110€ |
2023-04-05 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 299 | 505000€ | 3061€ |
2022-07-28 | 107 | AV DU CASINO | 5 | 138 | 234 | 338140€ | 2450€ |
2020-06-06 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 100 | 155 | 206940€ | 2069€ |
2021-08-25 | 103 | AV DU CASINO | 7 | 133 | 109 | 280000€ | 2105€ |
2022-12-29 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 135 | 220 | 290000€ | 2148€ |
2022-03-30 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 70 | 100000€ | 1075€ |
2021-05-12 | 143 | RUE BELLE RADE | 2 | 34 | 60 | 95000€ | 2794€ |
2019-12-13 | 25 | RUE BEL AIR | 4 | 87 | 100 | 144000€ | 1655€ |
2021-10-15 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 140 | 180 | 320200€ | 2287€ |
2022-12-01 | 13 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 162 | 310120€ | 2744€ |
2019-09-10 | 149 | RUE BELLE RADE | 5 | 101 | 120 | 255000€ | 2525€ |
2023-03-17 | 151 | RUE BELLE RADE | 7 | 125 | 120 | 305000€ | 2440€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 110 | 231000€ | 3554€ |
2020-02-25 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 144 | 154 | 291000€ | 2021€ |
2021-08-09 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 144 | 154 | 355000€ | 2465€ |
2021-04-01 | 240 | RUE LEON BLUM | 4 | 62 | 260 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-18 | 5 | RUE FRANCOIS TIXIER | 5 | 92 | 126 | 118000€ | 1283€ |
2022-10-11 | 44 | RUE WISSE MORNE | 4 | 83 | 118 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-24 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 134 | 309 | 297500€ | 2220€ |
2022-07-27 | 42 | RUE WISSE MORNE | 4 | 82 | 120 | 123000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 38 | RUE WISSE MORNE | 5 | 91 | 105 | 110000€ | 1209€ |
2022-02-01 | 48 | RUE WISSE MORNE | 3 | 68 | 46 | 114000€ | 1676€ |
2020-10-09 | 36 | RUE WISSE MORNE | 7 | 154 | 119 | 268000€ | 1740€ |
2019-09-27 | 60 | RUE BEL AIR | 4 | 164 | 112 | 368000€ | 2244€ |
2020-03-25 | 78 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 140 | 123 | 255488€ | 1825€ |
2021-07-02 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 141 | 200 | 415000€ | 2943€ |
2021-11-30 | 7 | RPT GREVY | 5 | 106 | 165 | 432000€ | 4075€ |
2019-10-31 | 5 | RPT GREVY | 5 | 138 | 113 | 180000€ | 1304€ |
2022-09-24 | 9 | RUE DANTON | 6 | 135 | 260 | 307462€ | 2277€ |
2022-06-22 | 29 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 63 | 135 | 137000€ | 2175€ |
2020-05-15 | 30 | RUE WISSE MORNE | 5 | 94 | 83 | 253000€ | 2691€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 309 | 330000€ | 2538€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DANTON | 7 | 152 | 280 | 255000€ | 1678€ |
2021-09-16 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 220000€ | 4314€ |
2022-12-15 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 240000€ | 4706€ |
2021-03-24 | 65 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 109 | 84 | 285000€ | 2615€ |
2020-02-12 | 83 | AV DU CASINO | 7 | 146 | 358 | 393000€ | 2692€ |
2019-10-31 | 42 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 8 | 190 | 394 | 423000€ | 2226€ |
2022-09-23 | 81 | AV DU CASINO | 9 | 230 | 292 | 560000€ | 2435€ |
2020-05-19 | 104 | RUE BELLE RADE | 5 | 202 | 0 | 200000€ | 990€ |
2020-03-03 | 62 | AV GASPARD MALO | 8 | 324 | 330 | 385000€ | 1188€ |
2022-06-17 | 58 | AV GASPARD MALO | 6 | 177 | 196 | 450000€ | 2542€ |
2019-10-01 | 17 | RUE FRANCOIS TIXIER | 8 | 175 | 447 | 330000€ | 1886€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 133 | 264280€ | 2403€ |
2020-02-28 | 98 | RUE BELLE RADE | 6 | 121 | 258 | 307000€ | 2537€ |
2020-08-19 | 267 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 161 | 357 | 240000€ | 1491€ |
2020-11-27 | 101 | RUE BELLE RADE | 3 | 99 | 120 | 185000€ | 1869€ |
2021-03-29 | 12 | RUE WISSE MORNE | 4 | 146 | 121 | 325000€ | 2226€ |
2022-05-24 | 12 | RUE WISSE MORNE | 4 | 146 | 121 | 372700€ | 2553€ |
2021-07-20 | 19 | RUE WISSE MORNE | 4 | 88 | 111 | 265000€ | 3011€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 64 | 138 | 167000€ | 2609€ |
2020-09-04 | 28 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 109 | 128 | 264000€ | 2422€ |
2021-05-31 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 366000€ | 2473€ |
2022-04-06 | 26 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 98 | 124 | 85000€ | 867€ |
2019-12-20 | 38 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 78 | 122 | 188500€ | 2417€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 195 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 93 | RUE BELLE RADE | 4 | 85 | 61 | 115000€ | 1353€ |
2022-04-08 | 40 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 72 | 121 | 166260€ | 2309€ |
2021-09-28 | 13 | RUE WISSE MORNE | 3 | 90 | 122 | 318250€ | 3536€ |
2020-12-02 | 468 | AV LOUIS HERBEAUX | 6 | 199 | 0 | 215000€ | 1080€ |
2021-11-19 | 78 | RUE ARAGO | 3 | 66 | 56 | 200000€ | 3030€ |
2022-05-02 | 31 | RUE FRANCOIS TIXIER | 6 | 141 | 259 | 300000€ | 2128€ |
2021-05-19 | 90 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 81 | 177000€ | 1702€ |
2020-10-02 | 9 | RUE WISSE MORNE | 4 | 101 | 123 | 241000€ | 2386€ |
2020-09-18 | 59 | AV GASPARD MALO | 6 | 179 | 196 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-02 | 446 | AV LOUIS HERBEAUX | 4 | 124 | 113 | 185250€ | 1494€ |
2022-12-09 | 94 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 94 | 108 | 265800€ | 2828€ |
2022-03-01 | 79 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 93 | 120 | 211500€ | 2274€ |
2021-03-02 | 467 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 64 | 120 | 228006€ | 3563€ |
2021-04-02 | 32 | AV GASPARD MALO | 6 | 127 | 195 | 283000€ | 2228€ |
2020-05-07 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 115 | 156 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-22 | 362 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 162 | 176 | 272000€ | 1679€ |
2022-10-10 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 110 | 153 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 180 | 191 | 164000€ | 911€ |
2023-01-09 | 472 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 90 | 132 | 103000€ | 1144€ |
2023-04-25 | 472 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 90 | 132 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 186 | 162 | 375000€ | 2016€ |
2022-09-23 | 418 | AV LOUIS HERBEAUX | 4 | 95 | 153 | 166700€ | 1755€ |
2020-08-22 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 142 | 104000€ | 1224€ |
2020-03-24 | 106 | AV ADOLPHE GEERAERT | 4 | 100 | 174 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-09 | 83 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 125 | 130 | 230000€ | 1840€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 88 | 69 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 167 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 136 | 200 | 353081€ | 2596€ |
2020-01-29 | 454 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 126 | 121 | 113000€ | 897€ |
2023-05-10 | 49 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2023-01-30 | 85 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 93 | 130 | 323600€ | 3480€ |
2023-05-22 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 85 | 63 | 158700€ | 1867€ |
2021-05-20 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 108 | 171000€ | 1710€ |
2022-07-11 | 6 | PL DE L EUROPE | 6 | 125 | 78 | 265000€ | 2120€ |
2022-09-29 | 84 | RUE HOUCHARD | 6 | 127 | 304 | 299000€ | 2354€ |
2021-09-24 | 14 | RUE FRANCOIS TIXIER | 11 | 300 | 574 | 410000€ | 1367€ |
2021-09-03 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 71 | 190700€ | 2649€ |
2022-03-08 | 89 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 89 | 130 | 147490€ | 1657€ |
2021-12-15 | 43 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 5 | 104 | 90 | 194000€ | 1865€ |
2020-03-12 | 100 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 110 | 113 | 238000€ | 2164€ |
2021-09-22 | 424 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 98 | 114 | 120000€ | 1224€ |
2022-07-22 | 106 | RUE CHARLES DUFRESNE | 5 | 84 | 245 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-13 | 468 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 177 | 85000€ | 1371€ |
2023-04-27 | 420 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 110 | 110 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-25 | 83 | AV ADOLPHE GEERAERT | 5 | 141 | 120 | 315000€ | 2234€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LECOMTE | 5 | 120 | 658 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-13 | 59 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 120 | 164 | 279000€ | 2325€ |
2022-09-26 | 5 | IMP MARECHAL | 7 | 148 | 106 | 170000€ | 1149€ |
2020-08-17 | 23 | RUE GANDHI | 6 | 116 | 179 | 180700€ | 1558€ |
2023-05-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 108 | 91 | 270000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 44 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 208 | 177000€ | 2329€ |
2020-11-26 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 98 | 102 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-18 | 69 | AV ADOLPHE GEERAERT | 5 | 134 | 88 | 183000€ | 1366€ |
2020-07-15 | 506 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 95 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-17 | 506 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 95 | 174000€ | 2231€ |
2020-12-17 | 2 | IMP MARECHAL | 3 | 46 | 41 | 47500€ | 1033€ |
2019-12-17 | 36 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 58 | 127000€ | 1984€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 100 | 107 | 222000€ | 2220€ |
2021-05-14 | 19 | RUE GANDHI | 5 | 80 | 71 | 144600€ | 1808€ |
2023-03-31 | 19 | RUE GANDHI | 5 | 80 | 71 | 169500€ | 2119€ |
2021-02-22 | 4 | IMP MARECHAL | 3 | 40 | 51 | 127500€ | 3188€ |
2020-11-24 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 78 | 105 | 224900€ | 2883€ |
2021-07-05 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 78 | 105 | 234900€ | 3012€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 145 | 136 | 250000€ | 1724€ |
2019-10-25 | 62 | RUE DES POILUS | 4 | 96 | 85 | 161350€ | 1681€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES POILUS | 5 | 127 | 125 | 420000€ | 3307€ |
2021-10-15 | 41 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 10 | 349 | 296 | 450000€ | 1289€ |
2019-12-20 | 351 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 63 | 62 | 104880€ | 1665€ |
2020-06-05 | 116 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 86 | 92 | 129000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 116 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 86 | 92 | 194500€ | 2262€ |
2021-05-20 | 125 | RUE GASPARD NEUTS | 5 | 97 | 137 | 207320€ | 2137€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 193 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-02 | 53 | RUE HOUCHARD | 4 | 84 | 254 | 280000€ | 3333€ |
2022-11-02 | 18 | AV GASPARD MALO | 10 | 228 | 343 | 650000€ | 2851€ |
2020-07-21 | 129 | RUE GASPARD NEUTS | 4 | 103 | 108 | 270000€ | 2621€ |
2023-02-08 | 47 | RUE HOUCHARD | 5 | 95 | 246 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-04 | 132 | AV ADOLPHE GEERAERT | 6 | 150 | 124 | 276000€ | 1840€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES PECHEURS | 5 | 100 | 89 | 117000€ | 1170€ |
2021-05-10 | 12 | IMP MARECHAL | 5 | 95 | 104 | 133490€ | 1405€ |
2022-05-23 | 22 | RUE FRANCOIS TIXIER | 4 | 110 | 102 | 245000€ | 2227€ |
2022-10-26 | 4 | RUE LUCIEN CARLIER | 2 | 41 | 61 | 134350€ | 3277€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DES PECHEURS | 4 | 70 | 110 | 205000€ | 2929€ |
2020-07-24 | 6 | RUE LUCIEN CARLIER | 4 | 78 | 62 | 106000€ | 1359€ |
2022-04-25 | 16 | RUE ROMBOUT | 5 | 99 | 126 | 228500€ | 2308€ |
2021-01-13 | 56 | AV DU CASINO | 5 | 107 | 120 | 320000€ | 2991€ |
2021-09-29 | 118 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 96 | 122 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-16 | 15 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 83 | 137 | 133000€ | 1602€ |